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硬貨を積む人

リスクと質の比較

男性

会社の規模の違いに注意

マンション管理会社の選定を行うときには会社の規模に目を向けるのが重要点の一つです。マンション管理に求められるのは集客力の高さ、日常管理の質の良さといった点であり、マンション管理会社によってそれぞれに違いがあります。会社の規模に着目すると一般的な傾向があるので参考になるでしょう。大手のマンション管理会社は統一された教育が行われているため日常管理の質は一定以上になっているでしょう。管理の質の善し悪しでリスクを負わなくて済むのがメリットになります。集客力についても知名度が高い会社という影響を受けて多くの顧客が目を向けてくれる可能性が高く、入居希望が出てくることを期待しやすいでしょう。一方、比較的小規模で地域に特化しているマンション管理会社の場合には管理の質についてはピンからキリまであるので自分で見極めなければなりません。しかし、大手のように一社で無数のマンションを管理していることはなく、必要時に柔軟な対応を期待することができるメリットがあります。その地域に限ってみると知名度だけでなく信頼性も高い場合がよくあるため、意外なほどに集客力を発揮する場合もあるのが特徴です。規模を参考にしたときには管理の質の高さとリスクについて比較して選ぶことが重要でしょう。小さい規模になるほど質のばらつきは大きくてリスクは高くなりますが、うまく選定すれば大手よりも質が高い管理を行ってくれる可能性も秘めているのです。